9月17日，呼和浩特市住建局聯合自然資源、行政審批、稅務等職能部門起草印發的《呼和浩特市新建商品房“交房即交証”試點實施方案》正式實施，標志著首府工程建設項目審批制度改革和新建商品房“交房即交証”改革工作加快推進。

“待方案運行成熟后，該政策將推廣至全市在建項目實施，進一步加強減負惠企、便民利民力度。”呼和浩特市住建局房地產市場監管科科長趙利民說。

首府乃至全區，正在一一破解“入住難”“回遷難”“辦証難” 的房地產歷史遺留問題，不再讓群眾為“歷史遺留問題”買單！

住房是民生之本，是關系人民福祉的大事。自治區將解決房地產歷史遺留問題作為“為民服務解難題”的具體舉措，作為黨史學習教育“我為群眾辦實事”實踐活動的重要任務有力推進。近3年，全區上下同向發力、同頻共振，凝聚起解決房地產歷史遺留問題的強大合力，累計解決房地產歷史遺留問題項目共2876個、136.91萬套，完成率分別達96%、97.4%，壓在百姓心頭的石頭終於落下來了。

“自從拿到房子的鑰匙，心情每天都好得不得了。感謝政府幫我們解決了一件大事兒！”呼和浩特市新城區蔚藍家園居民許女士說。該住宅小區項目於2013年8月開工建設，有28棟住宅樓以及部分商業配套設施，原定2015年底交房，但自2014年以來陷入停工局面，2800余戶業主曾一度面臨“入住難”問題。

2019年4月，呼和浩特市出台了《關於2019年解決城鎮國有土地上房屋權屬登記等歷史遺留問題的通知》，由呼和浩特市住建局牽頭負責解決“回遷難”“入住難”問題。當年5月，呼和浩特市住建局與新城區政府認真調查研究蔚藍家園現狀，督促企業籌集資金開工建設。在多方共同努力下，2020年底，28棟住宅樓全部順利完工交付，居民陸續入住，產權手續也正在辦理中。

據了解，截至目前，呼和浩特市共轉辦45個“回遷難”“入住難”項目，涉及住宅43030套，已完成40個項目，涉及住宅39479套﹔梳理出房地產遺留問題項目692個，其中涉及“辦証難”項目545個，已解決535個。不僅如此，呼和浩特市不斷加強企業排查、整改工作，規范了開發企業和中介機構在營銷環節的行為，提升了房地產開發經營管理和服務水平，切實維護了人民群眾的合法權益。

2020年7月18日，巴彥淖爾市臨河區王府花園小區居民馬金貴從國泰房地產公司領到了自己的房產証，他高興地說：“這一天我盼了好多年！”短短幾天，臨河區像馬金貴一樣高高興興領到房產証的居民有近800戶。

一直以來，巴彥淖爾市房地產歷史遺留項目的解決成為全區亮點。如臨河區針對資金鏈斷裂的問題，採取融資擔保、協調棚改貸款發放、資產處置、股權變現、政策支持等方式，幫助企業籌集資金﹔對極個別“爛尾”項目，採取適當提高容積率增加房源的辦法，保証工程順利實施﹔對企業確實無力解決回遷房的問題，按照政府兜底保障群眾利益的思路，由國有公司接手，捆綁使用各類資金優先解決問題，之后再進行賬務核算，化解率達到98%。

今年8月，鄂爾多斯市政府統籌相關部門形成合力，將服務端口前移至社區和小區，白天收集申請材料，晚上加班審核登簿，全市在完成20個項目首次登記的基礎上，當月新增分戶登記2.9萬套，超額完成自治區下達的2萬套的分戶登記任務。

各盟市落實屬地責任，牽頭建立“領導包案、部門協調、街道社區配合”的工作機制，精准解決房地產歷史遺留問題。

自治區住建部門堅持購房人無過錯即辦理的原則，因地制宜，分批次、分類別解決房地產歷史遺留問題，通過“費証分離”“以函代証”“先証后稅”“並聯審批”等方式，加快辦理進度。

自治區自然資源部門壓實責任、強化調度、形成合力、專項推進，打通堵點。今年9月，在積極推進69個項目首次登記的基礎上，採取入社區、進小區等“上門辦”的方式，集中受理材料，加班審核，提高分戶登記率，重點推進呼和浩特市、鄂爾多斯市分戶登記工作。

一套小房子，牽動萬家心。把解決老百姓“辦証難”“回遷難”“入住難”問題放在心坎上、落到行動中，舉全區之力推動解決房地產歷史遺留問題，使房地產市場整治工作取得階段性成效。

截至2021年8月底，全區累計解決房地產歷史遺留問題“入住難”項目298個、12.12萬套，“回遷難”項目277個、4.95萬套。全區累計梳理出“辦証難”項目2346個，涉及住宅122.03萬套。截至今年9月10日，已辦理完成首次登記（大房本）項目2282個（登記率97.27%），涉及房屋118.5萬套﹔已辦結個人分戶登記87.02萬套，佔首次登記的73.44%，剔除無登記意願及無需分戶的戶數后，分戶率達到86.63%。（記者 鄧玉霞 阿妮爾）

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