工業廠房變身文化旅游景點，讓你驚嘆創意無處不在。近日，達拉特經濟開發區再添亮點，由內蒙古建亨能源科技有限公司建設打造的建亨文創空間，讓人大開眼界，成為鄂爾多斯首個與市文旅公司簽訂合作協議的工業旅游項目。而它最大的亮點是從原興輝陶瓷閑置土地和廠房開辟出來的，實現了從資源閑置到特色工業旅游的華麗轉變。

閑置廠房變身旅游景點。

　　土地是發展建設的載體，內蒙古自治區開展“五個大起底”以來，達拉特旗把節約集約用地作為助推產業轉型升級的重要抓手，建立了旗委、旗政府牽頭抓總，達拉特經濟開發區及各相關部門協同推進的工作機制，按照“企業集中、要素集聚、產業集群、土地集約”的目標，通過“一地一策”精妙運作，讓金土地重煥生機。

　　土地巧流轉

　　內蒙古默銳能源科技有限公司在完成一期投資建設后，因市場等因素影響，暫緩了二期投資。達拉特旗利用該項目二期300畝空閑土地，引進了默銳的下游產業——新盛科技公司功能染料項目。為有效破解建設項目未完成開發投資總額25%以上不得轉讓的難題，達拉特旗自然資源局通過土地預告登記方式，實現了建設用地使用權轉讓，促進了土地要素順暢流轉。新項目計劃投資約6億元，達產后年可創產值約20億元，畝均產值近700萬元，對進一步延伸開發區現有產業鏈，構建循環產業體系和打造精細化工產業集群具有重要意義。

閑置土地“活”起來。

　　內蒙古蔚領生物科技有限公司61畝土地沉睡了近兩年。為有效盤活存量土地，達拉特旗將該公司及企業唯一的土地資產，通過公司股權轉讓和名稱變更登記方式，流轉給內蒙古億升新材料有限公司高品質鋯剛玉制品項目，一周內實現了從項目引進到取得土地，跑出了達拉特旗保障項目的“加速度”。

　　你有金土地，我有金種子，達拉特旗突破種種束縛巧妙施策流轉土地，讓金種子快速落地生根，必將產出金效益。

　　“倒茬”煥生機

　　鄂爾多斯市東海新能源公司在完成部分工程后停工建設，致使1800余畝土地未有效利用。為盤活該“半拉子”工程，達拉特旗通過國有企業對項目已建成的辦公樓等可利用設施進行回購，對其他無法利用的進行拆除清理，將騰退后的土地全部用於榮信化工有限公司烯烴項目建設。該項目總投資102億元，是全市構筑“世界級現代煤化工產業”的重點項目。

　　陶爾斯陶瓷有限公司近300畝土地處於批而未供狀態。對此，達拉特旗積極制定盤活利用方案，通過旗屬國有企業和民營企業合作方式，建設新能源裝備制造標准化工業廠房。截至7月底，該項目已辦理完全部用地及工程前期審批手續並動工建設，讓沉睡了十余年的低效土地資源再度煥發勃勃生機。

寸土寸耕。

　　蒙達發電廠閑置的近800畝工業用地由旗委、旗政府進行收儲，重新納入城市整體規劃，形成可開發利用土地。在這片土地上，先后建設了兩所九年一貫制學校、一處社區服務中心，盤活了其中的160余畝土地﹔另外還有570余畝土地擬建設企業職工居住服務用房，解決產業工人后顧之憂，努力營造重商安商暖商的優質營商環境。

　　要向土地要效益，達拉特旗摸索出了一套“慧種田”的方案機制，因地制宜“倒茬輪作”，體現了極大的靈活性、創造性，力求寸土寸耕寸生金。

　　截至2023年7月底，全旗累計盤活處置批而未供、供而未用、用而未盡、建而未投、投而未達標土地近3000畝，實現了企業資產盤活、土地高效利用、產業結構更新、發展動能轉換的綜合效應。（記者 王枝蓮 通訊員 王瑞 王星天）

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