近年來，鄂爾多斯市以“線下一窗、線上一網”為重點，以數字化改革為抓手，積極推進不動產登記領域改革創新，率先在內蒙古推出“不動產登記+N”集成服務，通過系統性流程再造與跨部門數據賦能，將不動產登記服務延伸至司法、金融、民生、市場、公用事業、基層治理、信用監管等N個領域，推動政務服務從“單個事項便捷辦”向“關聯事項一次辦”跨越，成功打造了“高效辦成一件事”的暖城服務新范式。

不動產登記+司法行政

以數據聯動提升法治服務質效

鄂爾多斯市不動產登記中心與法院、司法局等部門深度協同，建立司法拍賣不動產“一件事”聯動機制，通過系統直連，實現司法執行“即時辦”。同時，開通“律師在線查詢”專用通道，執業律師經身份核驗后即可線上查詢相關不動產登記信息，已累計提供線上查詢服務100余件，極大便利了訴訟業務辦理。此外，與公証機構系統對接，在公証處設立“不動產便民利民服務點”，群眾在辦理涉及不動產的繼承、贈與等公証時，可同步申請不動產登記信息查詢或預審，有效提升司法與行政協作的整體效率與服務規范性。

不動產登記+金融服務

以流程再造激發經營主體活力

深化與金融機構及公積金管理部門的協作，將不動產抵押登記、注銷登記等服務深度嵌入貸款業務流程。群眾在合作銀行或公積金中心辦理貸款時，可直接線上申請抵押登記，實現貸款審批與抵押設立“一站式辦結”，服務推行以來已累計辦理相關業務3000余件，有效激發市場活力。同時，推動公積金提取與不動產交易信息聯動核驗，確保資金精准安全發放。通過系統互聯、數據互信，大幅壓縮融資時間成本，助力經營主體融資更便捷、金融機構風險防控更有力。

不動產登記+民生服務

以信息共享便捷群眾關鍵事務

聚焦群眾在入學登記、公租房申請等方面的民生高頻需求，推動不動產登記信息與教育、住建等部門共享互認。在義務教育階段入學報名時，教育部門可在線核驗家庭不動產登記信息，家長無需另行提供房產証明，已經連續三年為入學家庭提供了免審即享查詢服務。在公租房、保障房申請環節，住房保障部門可線上核查申請人住房狀況，實現資格精准審核，此項服務已惠及4000余名申請人，讓群眾在辦理子女入學、住房保障等事項時“免提交、自動核”，體驗更貼心、更高效的政務服務。

不動產登記+市場服務

以協同監管規范房地產交易秩序

與住建部門緊密協同，全面推行二手房網簽備案與不動產轉移登記“一窗受理、並聯辦理”。通過系統實時共享網簽備案信息與登記申請材料，實現交易、稅務、登記等流程一站式辦結。不僅大幅縮短二手房交易周期，更能有效杜絕“一房二賣”等交易風險，保障買賣雙方合法權益，助力房地產市場健康平穩發展，持續優化營商環境。

不動產登記+公用事業

以聯動過戶解決群眾“多頭跑”難題

針對群眾在辦理不動產過戶后，仍需分別前往水、電、氣、暖等多家公用事業企業辦理戶名變更的“多頭跑”難題，鄂爾多斯市創新推出“不動產登記+公用事業過戶”聯動服務。在辦理不動產轉移登記時，申請人可自願選擇同步辦理水電氣暖過戶，相關信息通過共享平台實時推送至相應公用事業企業，切實解決了關聯業務辦理的痛點堵點，群眾無需再重復提交材料、往返多個營業廳，即可“一次申請、全部辦妥”，真正實現關聯事項“一件事一次辦”。

不動產登記+基層治理

以服務下沉延伸政務辦理觸角

為打通政務服務“最后一公裡”，鄂爾多斯市將不動產登記服務窗口延伸至部分街道社區、企業、銀行網點和大型中介機構。群眾可就近辦理信息查詢、驗核、抵押注銷等簡易事項，實現“家門口就能辦”，已累計延伸辦理了100余項基層服務事項，有力推動了政務服務資源向基層延伸和下沉。同時，為重點企業、工業園區提供上門服務、專場辦理，實現企業“門口就近辦”，使不動產登記服務更加普惠可及，有效提升基層治理與政務服務的融合度。

不動產登記+信用核驗

以信用賦能風險防控與信用監管

聯合市場監督管理部門，構建“不動產登記+信用”數據在線核查體系。在辦理涉企不動產登記業務時，系統自動對接企業信用信息平台，核驗企業信用狀況。對被列入經營異常名錄、嚴重違法失信名單的企業，依法採取必要的限制措施。通過信用狀況的“可視化”，既有效防范了登記風險，又促進了行業自律與社會誠信建設，營造了“守信受益、失信受限”的登記環境。

鄂爾多斯市“不動產登記+N”集成服務改革實施以來，取得了顯著成效，群眾企業辦事從“跑N個部門”變為“隻跑一個窗”，辦事路程和等待時間平均減少70%以上﹔抵押登記、信息查詢等多項業務從“線下跑腿”變為“線上零跑動”，網辦率超過85%﹔材料提交從“重復提交”變為“一次提交、全網共享”，平均減少申請材料60%以上。服務范圍從傳統的登記業務拓展至司法、民生、公用事業等多個領域，實現了從“辦得快”向“辦得好”“辦得暖”的跨越，群眾滿意度持續保持在99%以上，形成了具有鄂爾多斯特色的“高效辦成一件事”改革經驗。未來，鄂爾多斯市將繼續深化“不動產登記+N”服務體系建設，不斷拓展“N”的邊界，豐富應用場景，以更加智慧、便捷、溫暖的政務服務，擦亮“暖城五心”營商環境品牌，為全市經濟社會高質量發展注入持久動力。（李啟、康亞楠、李瑞）

來源：鄂爾多斯市經濟合作服務中心