在鄂爾多斯蘇裡格經濟開發區烏蘭陶勒蓋項目區，一場看似普通卻意義非凡的土地轉讓，正悄然推動區域產業圖景的更新——烏審旗富源錳業有限責任公司（以下簡稱“富源錳業”）名下閑置多年的25264平方米工業用地，成功轉讓給內蒙古新美力特再生資源科技有限公司（以下簡稱“新美力特”）。這場交易不僅是閑置資產的“騰籠換鳥”，更是蘇裡格經濟開發區以市場化手段優化營商環境、破解“土地沉睡”難題的縮影。

富源錳業於2004年取得該地塊使用權，原計劃建設錳合金生產線，但因市場波動及技術迭代，項目閑置多年。該地塊地處烏蘭陶勒蓋項目區核心，緊鄰主干物流通道，水電路網全通，卻因長期閑置被列入“停建企業”名單，佔用土地指標且未貢獻產值。在過去一段時期的快速發展中，部分企業因各種原因導致的土地閑置問題，已成為制約開發區提升土地集約利用水平、推動高質量發展的瓶頸之一。如何喚醒這些“沉睡”的資產，讓有限的土地資源發揮出最大的效益，是擺在開發區管理者面前的一道現實考題。

面對“土地沉睡”難題，蘇裡格經濟開發區堅持以市場化手段為主導，以優化服務為核心，對轄區內的閑置土地和低效利用土地進行了全面摸底排查，建立“一企一策”台賬。對於富源錳業這塊地，網格員多次上門走訪，了解企業困境和訴求，共同探討盤活路徑。與此同時，加大招商引資力度，重點引進符合產業發展規劃、成長性好、用地需求急迫的優質項目。內蒙古新美力特再生資源科技有限公司正是開發區計劃引進的企業之一，其計劃投資的再生資源綜合利用項目技術先進、市場前景廣闊，且急需落地場地。

“我們最初考慮申請新地，但審批周期長、前期成本高。開發區了解到我們的需求后，主動提出可以幫忙對接是否有合適的閑置地塊，這讓我們看到了快速投產的希望。”新美力特公司負責人回憶道。

在開發區的積極協調下，雙方開始了對接洽談。開發區相關部門全程提供協助，在法律咨詢、價值評估、交易談判、手續辦理等各個環節提供精准服務和專業指導，有效解決了信息不對稱、信任度不足、流程不熟悉等難題，極大地提升了交易效率，降低了交易成本。8月28日，這宗涉及25264平方米工業用地的轉讓交易順利達成。

對富源錳業而言，成功盤活了閑置資產，獲得了資金回流，可以將資源更集中地投入到企業主營業務中，實現了資產的優化配置。對內蒙古新美力特公司而言，以遠快於購置新地的速度獲得了現成的工業用地，大大縮短了項目前期工作周期，為項目早日開工建設、搶佔市場先機贏得了寶貴時間。“從對接談判到完成過戶，開發區提供了全流程的幫辦代辦服務，這種高效的營商環境給了我們極大的投資信心！”企業負責人由衷贊嘆。

對於蘇裡格經濟開發區而言，這不僅是“一子落而滿盤活”的成功案例，更是營商環境優化的直接體現。一紙轉讓協議，實現了老企業的“騰籠”與新項目的“換鳥”，推動了產業升級迭代，提高了土地畝均效益，為區域經濟發展注入了新動能。

目前，新美力特公司的項目已進入規劃設計階段，不久后，機器的轟鳴聲將在這片“蘇醒”的土地上響起。而蘇裡格經濟開發區的土地“再生記”，還在不斷書寫新的篇章，讓更多的“沉睡資產”煥發新生機，為蘇裡格經濟開發區高質量發展拓展更廣闊的空間。（王婷婷、曹彥波）

來源：鄂爾多斯市經濟合作服務中心

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