9月24日，購房人盧先生在房地產經紀機構協助下完成網簽備案以及抵押合同簽訂后，和賣方王女士共同申請辦理了存量房交易資金監管。從申請辦理到賣方收到全部房款僅用時3天，整個辦理過程中買賣雙方僅需親臨現場1次提交1次紙質材料，雙方均對如此高效且便捷的辦事模式表示十分滿意。該筆業務的成功辦理，標志著多部門深度協作，共同推進房屋買賣與房貸並辦的存量房交易資金監管實現“閉環式、線上化”全流程監管服務，自治區營商環境4.0行動重點任務存量房交易資金監管的落地落實、圓滿完成，呼和浩特市優化房產交易營商環境又邁出了堅實的一步。

更周全的資金監管“2.0版”。二手房交易周期長、涉及資金量大，如何保障交易中的資金安全？呼和浩特市自2012年開始實行的存量房交易資金監管制度近日全面升級，新模式打通住建（房產）、自然資源（不動產）、稅務、公積金、商業銀行、房地產經紀機構6方交易環節，各部門統一收取使用自治區存量房買賣制式合同進行網簽備案、貸款發放、評估繳稅額、資金監管、信息傳輸利用，具有政府監管、部門通辦、線上線下聯辦、流程更簡、效率更高等特點。

為房產交易加把“安全鎖”。存量房交易即二手房買賣，付款環節往往頗為復雜，不僅有定金、首付、分批付款、住房貸款、尾款等環節，還涉及交易房屋的貸款解押、房屋銷售款的分配等事宜，容易出現交易風險。而存量房交易資金監管相當於政府為二手房買賣提供了“安全支付”功能，即買賣雙方與監管機構（市住建局）簽訂協議，將購房款轉入監管機構在監管銀行開設的專用賬戶，委托監管機構對購房款進行監管，在房產轉移手續完成后劃轉監管資金，可保障房屋交易資金的安全。實行存量房交易資金監管，對於買方，規避了業主蓄意騙款、資金交割后對方不配合過戶等風險，保証了交易安全﹔對於賣方，交易資金提前劃入監管賬戶，保証買方有足夠資金購買房屋，規避了中斷交易的風險。

近年來，呼和浩特市住房和城鄉建設局認真貫徹落實各級政府關於促進房地產市場健康發展的相關部署安排，堅持以人民為中心的發展思想，持續強化存量房交易資金監管措施，多次組織相關部門強化政策研究，進一步完善工作機制，加強部門間信息互通和工作協調，全力提升房產交易便利度和監管服務水平，通過將存量房交易資金監管業務與存量房交易網簽備案、住房公積金信貸業務綁定，優化業務流程，縮短辦理時限，累計免費為群眾辦理存量房交易資金監管業務233筆，監管金額1.34億元，有效保障了存量房交易資金安全，切實維護了群眾的合法權益。（李國棟、李靜）

來源：呼和浩特市住建局

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