晨曦中，在小區平坦的步道上用晨跑迎接美好的一天﹔陽光下，在設施齊全的小區廣場上享受幸福時光﹔暮色降臨，和家人一同漫步在小區花園裡，在柔和的燈光和夜色中享受溫馨時光……

在呼和浩特市回民區，幸福生活遠不止這些。近年來，隨著老舊小區改造工作的持續推進，群眾反映強烈的住宅老舊、排水不暢、道路破損等問題得到改造，實現了老舊小區“顏值”和居住體驗感“雙提升”。

老舊小區添“新景”，朋友圈裡晒“顏值”

飛鷹齒輪廠小區一隅

走進飛鷹齒輪廠小區，映入眼帘的是平整的路面、統一規劃的停車場、一字排開的路燈，綠化林帶中建設的步道旁栽植著海棠、櫻花、五角楓等觀賞植物，草坪上白色的石頭被雕刻成花型圖案﹔中央廣場上，五彩的透水路面讓整個小區煥發生機，更顯時尚亮麗。壓腿器、腰背按摩器、雙位蕩板、雙人漫步機，嶄新的健身器械給小區增添了運動元素……那擺放著具有濃郁工業風格的大齒輪LOGO，“工業熱土 青城記憶”幾個字和隨處可見的齒輪雕塑，更是讓生活在這裡的居民們倍感親切。

“咱們小區以前可不這樣，路面破損、設施老舊、停車位緊張、小區臟亂差……很多老鄰居都搬出小區了。就在去年，經過老舊小區改造，設施更新、功能完備、整潔有序，面貌煥然一新，搬走的老鄰居如今又搬回來了。”回民區飛鷹齒輪廠小區居民李女士笑著說，現在隨便拿出手機在小區裡拍張照，不用修圖都足夠漂亮，因此在朋友圈裡“晒”自家美景已成了她不自覺中養成的習慣。

改造后的飛鷹齒輪廠小區“改”出美好生活

飛鷹齒輪廠小區始建於始建於1992年，共16棟樓，佔地面積約5萬平方米，所住居民815戶1483人，其中齒輪廠職工238戶，60歲以上人口669人，佔小區總人口比例的41%。由於建設年代久遠，小區存在內部設施老化、缺損、出行難和環境差等問題，居民對小區改造的意願日趨強烈。

民之所呼，政之所向。2022年6月，回民區將飛鷹齒輪廠小區被列入老舊小區改造試點示范小區之一。

“改造內容涉及基礎類、提升類和完善類三塊33項，包括7300多米“氣、暖、供排水”管網更新改造、8400多米線纜入地、5200平米口袋公園、安防監控、路燈照明、健身器材、警務室及消防設施配備、小區綠化、垃圾分類、智能快遞箱等，新建為老服務中心和物業用房，對小區進行‘拆牆並院’改造，讓小區實現了功能和配套設施的換代升級、小區顏值的華美嬗變。”海西路街道黨工委副書記牛雯萱介紹說。

飛鷹齒輪廠小區的改變只是回民區老舊小區改造其中的一個縮影。2022年，回民區對轄區內51個老舊小區實施了改造提升，建筑面積約120萬平方米，惠及居民1.6萬戶。

改造有“新”更有“心” ，“老”居民過上“新”生活

“一條大河波浪寬，風吹稻花香兩岸……”10月24日上午10點，回民區呼鋼小區文體活動室內傳出悠揚歌聲，小區居民張大爺正和幾位老人排練歌曲《我的祖國》。

改造后的呼鋼小區

“一會排練結束，我們還要去小區門口新建的口袋公園轉一轉。現在小區改得這麼好，啥配套設施都有了，我哪兒也不搬，就在這裡安心養老啦。”和張大爺一樣，越來越多的居民在老舊小區過上了“向往的生活”。

“最老的小區，最新的生活”——這句話如今在呼鋼小區廣為流傳。呼鋼小區始建於上個世紀90年代，總建筑面積6.02萬平米，常駐居民1427戶，特別是呼鋼平房區建於1958年，房屋結構老化、空間布局不合理、雨季垮塌風險隱患極大。時光荏苒，昔日的“新小區”早已變成了“老舊小區”。

2023年，回民區秉持打造“有溫度”的社區這一理念，按照“基礎改造補短板、提升改造出亮點”的思路，總投資6.4億元，對呼鋼片區、燕莎玫瑰園、咱家小區等53個老舊小區採取統一設計、集中連片、分類實施的方式進行改造，涉及改造居民樓354棟、1.88萬戶，建筑面積約130萬平方米。其中，呼鋼小區老舊小區改造項目被列入住建部、國家發改委等7部門確定的全國106個“完整社區”建設試點，也是首府唯一的一個試點。

改造后的燕莎玫瑰園小區

為確保改造順民心、合民意，在項目啟動之前，回民區及時公示、整理、完善改造方案，社區還充分發揮“居民議事廳”等平台的重要作用，積極聽取群眾合理化建議，從拆除私搭亂建、粉刷樓體、增補綠地等外部施工拉升小區顏值，到更新鋪設水、電、氣、暖等管道設施疏通小區“血脈”面面俱到，充分保障小區居民的知情權、參與權、表達權和監督權。

由於老舊小區的居民以老年人為主，在實施老舊小區基礎設施改造提升的同時，回民區還將一系列適老化改造配套設施加入其中，涵蓋一站式服務大廳、老年餐廳、日間照料室、健身休閑廣場、康復室、黨建活動中心、文體活動室、多功能會議室、圖書閱覽室等以及托幼用房。

補足“一老一幼”基礎設施短板、全齡化活動廣場、智慧化、海綿設計等“錦上添花”的設計 ，讓“老”居民過上“新”生活，成為回民區老舊小區改造中的又一大“亮點”。

構建長效管理機制，做好老舊改“后半篇文章”

家門口的口袋公園讓小區居民樂享“品質生活”

“不但要建好，更要管好”。為做好老舊小區改造“后半篇文章”，回民區結合轄區實際，積極探索老舊小區改造的長效管理機制，出台了一系列加強改造后小區管理的指導性文件。打造以“黨建引領、協商議事、便民服務、黨群互動”的綜合性黨群服務體系，按照“網格化”管理形式，積極探索“紅色物業”，構建“社區黨委+小區黨支部+網格黨小組+小區物管會+物業公司”工作矩陣，“吹哨”包聯單位駐區社會組織、黨員群眾志願者，推行“雙向進入、交叉任職”運行管理模式，把服務延伸到基層“神經末梢”，打通服務黨員群眾“最后一公裡”。

以“新”換“心”。回民區老舊小區改造一頭連著民心，一頭連著發展。煥然一新的居住環境，贏得了群眾對黨和政府滿意的心聲。如今，在回民區，轄區群眾在家門口就能感受到“觸手可及”的美景，感受到“近在咫尺”的幸福。（李珍）

來源：回民區委宣傳部

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